Продавец и покупатель недвижимого имущества в Кумертау хотят достичь разных результатов. Первый – продать недвижимость подороже, а второй – получить ее как можно дешевле. Между сторонами нередко случаются споры, и даже конфликтные ситуации. Данный вопрос нуждается в тщательном подходе, и лучший вариант – сопровождение сделок с недвижимостью в Кумертау.

ТОП 5 ВОПРОСОВ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Рассмотрим часто задаваемые вопросы специалистам в области права, волнующие граждан перед сделкой.

1. Так ли важно сопровождение сделки купли продажи квартиры?

Необходимость правильного исполнения условий заключенного договора в Кумертау становится поводом для обращения в судебную инстанцию. При подписании покупателем неверно составленного договора, его ожидает разбирательство в суде вместо квартиры. Во избежание подобных последствий - нужно сопровождение юриста-профессионала, который:

• проверит и подготовит необходимую документацию по сделке;
• поможет выявить риски и мошеннические действия;
• подготовит соглашение о задатке и договор купли-продажи квартиры в Кумертау;
• будет присутствовать на сделке и передаче суммы при помощи банковской ячейки;
• поспособствует получению свидетельства о праве собственности и пр.

2. Что значит проверка “юридической чистоты” недвижимости?

Приобретение недвижимости ставит в рискованную ситуацию покупателя, который не знает ее настоящего состояния, владельцев и прочих нюансов. Заключение сделки возможно при участии только представителей сторон, которые владеют данным недвижимым имуществом. На этой стадии надо быть внимательным и убедиться в законности действий представителя.

При помощи специалиста вы обнаружите обман и отмените нелегальную сделку. Юрист обеспечит проверку как продавца, так и покупателя по информационной базе. Необходима проверка лиц, имеющих право пользования объектом недвижимости в Кумертау. Иногда лицо вправе пользоваться объектом, не являясь собственником, не имея прав продать эту недвижимость.

3. Что входит в подготовку к сделке в банке?

Подготовка включает в себя следующие действия:

• выбор банка с оптимальными условиями;
• бронь переговорной комнаты (при необходимости);
• бронь банковской ячейки;
• анализ договоров банка с внесением условий доступа к сейфу, которые сопутствуют минимизации риска.

Специалист в области права проконсультирует по всем вопросам, включая взаиморасчеты.

При вскрытии сейфа юрист необходим для того, чтобы:

• организовать встречу сторон сделки для обмена документацией и ключами;
• проверить соблюдение необходимых условий касательно вскрытия ячейки;
• установить наличие соответствующих документов, требуемых для обеспечения доступа;
• проверить документы, которые изъяты из сейфа в банке.

4. Какие бывают риски в приобретении недвижимости?

Поскольку цена на объекты недвижимости высока, мошенники используют доверчивость покупателей, а также отсутствие у них познаний в правовых вопросах. Это относится не только к физическим лицам, но и риэлторским фирмам, идущим на обман в погоне за прибылью.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью защитит покупателя от мошенников, которые:

• продают недвижимость, используя поддельную доверенность;
• продают недвижимость, которая находится под арестом или судебным спором;
• реализуют недвижимость лиц, насильственным или обманным путем лишенных своей собственности;
• организовывают неоднократную продажу в Кумертау и пр.

5. Нюансы сделок с земельными участками

Продажа земли вызывает вопросы касательно прописки в построенном на купленном земельном участке доме, постановки участка на кадастровый учет, наличия проблем с коммуникациями и др. Для оформления пакета требуемой документации нужно долгое время и доскональное изучение без упущения малейших деталей. Впоследствии они станут причинами серьезных финансовых потерь.

Юристы проконсультируют по всем вопросам в сфере кадастрового учета и земельного права, а также внимательно проследят за законностью сделки. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, в частности с землей, позволит избежать проблем, сэкономить деньги и время.

Чтобы минимизировать риски - потребуется юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Кумертау. Юристы поэтапно и подробно проанализируют документы с учетом индивидуальной специфики конкретной сделки. Если вы не знаете с чего начать, воспользуйтесь консультацией по недвижимости от профессионалов Агентства недвижимости Доверие